貸款買房要分清“住房按揭貸款“和“房產抵押貸款”

隨著社會公積金貸款買房的流行,很多人都開始著手買房了,但是我們對於自己買房一竅不通的菜鳥們來說,很多企業房產上的問題以及他們工作都不可以明白,遇到一些問題手足無措甚至上當受騙。大多數人買房都會選擇貸款買房,貸款買房首先要搞清楚的就是住房按揭貸款和房產抵押貸款的區別,今天小編就來給大家講講這個問題。
公屋或,適用於未補地價公屋或居屋,為您在貸款週轉上,提供一個房屋署以外的好選擇。
小編今天給大家介紹介紹東亞銀行個人住房按揭貸款,是指東亞銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款,即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發放的個人住房按揭貸款數額,不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為准)。韓琳律師解答:房屋抵押貸款是指銀行向貸款者提供大部分購房款項,購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購房契約向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。
下面給大家來說說關於住房按揭貸款和房產抵押貸款的區別:區別1:貸款用途,住房按揭貸款是用於借款人購買房屋用的,而房產抵押貸款可以用於借款人的生產經營和消費等用途現在規定是不允許用來購房的。 區別2:貸款手續,申請住房抵押貸款借款人時需要提供首付款證明購房合同等材料,而辦理房產抵押貸款借款人需要提供房產證國有土地證貸款用途等材料。3之間的區別:政策限制,按揭貸款受到信貸額度的樓市限購政策,而按揭貸款只受政策影響銀行貸款。住房按揭貸款的貸款期限最長可達三十年,而房產抵押貸款的貸款期限最長可達十年。區別5:貸款市場利率,住房按揭貸款政策利率分析可以有折扣也有上浮,但上浮幅度變化不大而房產抵押貸款公司一般我們都會上浮且上浮幅度比較大。請不要急於在貸款的時候買房子忽視的一些問題,可能落在他的麻煩,選擇適合自己的貸款。
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